上海第一季度无新增供应入市 前两个月零售总额同比上升6.7%|ag体育

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ag体育官网:尽管第一季度没有新项目进入市场,但上海零售市场开始好转,购物中心一层的租金也经常出现小幅下跌现象。4月11日,第一位太平戴维斯公布了2018年第一季度上海房地产市场总结。据第一太平戴维斯统计,2018年前两个月上海零售总额同比下降6.7%,商场一层租金同比下降0.3%,每平方米每日人民币27.8元,浦东环线增速0.7%,浦西0.5%,但平均租金比浦西差30%。

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在空缺率方面,市空缺率为0.1个百分点至6.5%,浦东个别项目租赁到期调整导致空缺率下降0.1%至4.8%,浦西市场上升和下降,空缺率与上一季度持平,为6.8%。据路透社报道,在奢侈品市场,2017年中国奢侈品销售额超过人民币1420亿元,仅次于2011年以后的增幅,COACH在中国的销售额出现两位数的快速增长,BURBERRY仅中国区的销售额出现快速上升。与此同时,豪华品牌将继续重新安排门店,受互联网的影响,小众品牌也将沦为新的主流。加拿大护肤品牌The Ordinary、法国小众香水品牌Atelier Cologne、来自上海的新一代设计师体育品牌Particle Fever等。

在投资市场上,第一季度投资市场共5个主要成交价,合计人民币68亿韩元,成交额约为2017年第一季度的三分之一。其中,太古地产以人民币13.5亿韩元收购上海全煤产业50%的全煤一研发地,试图开发成兴业泰睾丸以来的第二个综合开发事业。

展望未来,第一太平戴维斯指出,如果网上巨头持续投资线下事业,今后将激发新型租赁市场需求和消费热情。浦东追加供应将在第二季度陆续进入市场,预计到年底地区空缺率将下降2 ~ 3个百分点。

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